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夫妻一方婚前已經(jīng)有房婚后其配偶又買(mǎi)房算二套嗎？婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房寫(xiě)女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

來(lái)源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 16:57:48

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一、一方婚前買(mǎi)房,婚后另一方買(mǎi)房算首套房嗎

一方婚前買(mǎi)房,婚后另一方買(mǎi)房不算首套房。夫妻一方婚前已經(jīng)有房，婚后其配偶又買(mǎi)房算二套的情形下，屬于第二套房的。目前的購(gòu)房政策是以家庭為最小購(gòu)房單位的，夫妻雙方結(jié)婚后銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，因此即使一方是婚前有房的，婚后該房產(chǎn)會(huì)被視為家庭單位的首套房，另一方再購(gòu)買(mǎi)的，視為第二套。

二、婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房寫(xiě)女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房寫(xiě)女方名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

三、民法典關(guān)于婚前買(mǎi)房的相關(guān)規(guī)定

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

婚前由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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夫妻一方婚前已經(jīng)有房婚后其配偶又買(mǎi)房算二套嗎？婚前男方出錢(qián)買(mǎi)房寫(xiě)女方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？