購房要做好哪些事情？購房者丟失合同需要在報紙上刊登聲明合同作廢嗎？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 16:31:17

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一、購房要做好的細節(jié)有哪些

購房要做好的細節(jié)有以下幾點：

1.做好資金準備；

2.了解市場行情；

3.了解相關政策；等等。

購房合同成立的條件是以下幾點：

1.訂約主體存在雙方或多方當事人，且都具有相應的民事行為能力。

2.雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。

3.當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的。以上只是合同的一般成立條件，實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。

二、購房合同都有哪些內(nèi)容

購房合同都有以下這些內(nèi)容：

1.買賣雙方和商品房的基本信息；

2.辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；

3.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

4.交付使用條件和日期；質(zhì)量標準承諾；

5.配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；

6.公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；面積差異的處理方式；

7.解決爭議的方法；違約責任等。

三、購房合同丟失怎么處理

購房合同丟失的處理：如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。找法網(wǎng)提醒您，這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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