房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂注意事項(xiàng)有哪些？房屋拆遷精神賠償索賠需要哪些材料？

來(lái)源: 法制法律網(wǎng) 2023-04-21 15:53:42

反饋投訴

一、房屋拆遷精神賠償索賠要什么證據(jù)

1、證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；

2、涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；

3、提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；

4、屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；

5、支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；

6、與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。

7、當(dāng)事人應(yīng)按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)加一，向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件份數(shù)。比如，原告提交證據(jù)材料，案件有一個(gè)被告，應(yīng)向法院提交證據(jù)材料復(fù)印件一式兩份；有兩個(gè)被告，則提交證據(jù)材料復(fù)印件一式三份，依次類推。對(duì)證據(jù)材料原件，當(dāng)事人應(yīng)按法院通知或在出庭訴訟時(shí)提交。

二、房屋拆遷需要注意什么

1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。

2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：

（1）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）。

（2）拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

（3）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

（4）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

（5）拆遷安置辦法。

（6）搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。

（7）搬遷期限和過(guò)渡期限。

（8）違約責(zé)任。

三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)，用途各有不同，在不同情形下分別適用。

１、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

２、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

３、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

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