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房屋被拆遷時(shí)房屋繼承人有權(quán)獲得安置補(bǔ)償嗎？房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)嗎？

來(lái)源: 法制法律網(wǎng) 2023-04-21 15:17:58

反饋投訴

一、房主去世后,被拆的房子就可以不給安置補(bǔ)償了嗎

安置補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)钠渲幸粋€(gè)項(xiàng)目，房屋主人去世后，房屋被拆遷時(shí)，房屋繼承人有權(quán)獲得安置補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容

1.拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：

（1）拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位；

（2）被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人；

（3）房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒(méi)有解除且房屋所有人不能對(duì)房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置。

2.拆除房屋的有關(guān)情況。包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。

3.補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

三、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款以及第四款的規(guī)定，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

標(biāo)簽：房主去世被拆的房子安置補(bǔ)償

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房屋被拆遷時(shí)房屋繼承人有權(quán)獲得安置補(bǔ)償嗎？房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)嗎？