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拆遷款不需要納稅嗎？拆遷補(bǔ)償糾紛被告是誰？

來源: 法制法律網(wǎng) 2023-04-21 15:20:22

反饋投訴

一、拆遷補(bǔ)償糾紛以誰為被告

拆遷補(bǔ)償糾紛以作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)為被告。

因拆遷糾紛有多種原因。如果是因拆遷補(bǔ)償、決定、許可的等行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為不服，那么被告就是作出補(bǔ)償、決定、許可的行政機(jī)關(guān)。我們一般是看這個(gè)作出補(bǔ)償、決定、許可的文件上蓋的是哪個(gè)行政部門的章，就以誰為被告。但同時(shí)還要考慮，這個(gè)行政機(jī)關(guān)有沒有權(quán)作出這個(gè)具體行政行為。一般可以作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)有以下幾個(gè)：

1.拆遷行政管理部門。

2.縣級(jí)以上人民政府。

以上兩個(gè)行政部門可以同時(shí)做為被告。

二、拆遷怎么補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

三、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對(duì)象有個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

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