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購房者辦理限購證明流程是什么？購房者辦理限購證明需要帶哪些資料？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-12 18:06:33

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1、限購證明是做什么？

“國五條”出臺以后，很多人說趕在政策實行之前先辦好限購證明，等政策實行再過戶。“限購證明”是政府行政干涉市場的一種書面證明，“趕在政策實行之前先辦好限購證明，等政策實行再過戶”是目前欲購房者在政策高壓下一種心慌的表現(xiàn)，提前辦好是為以后應付行政干涉市場的做準備，防止政府不準買房。

2、購房者辦理限購證明需要帶哪些資料？

（1）本地戶籍居民家庭需提交家庭成員身份證、婚姻證明（已婚的提供結婚證，離異、喪偶及到法定結婚年齡未婚男女需提供戶籍所在地民政局出具的單身證明）、戶籍證明（包括購房人、配偶及未成年　子女）的原件和復印件各一份。

（2）若已婚有子女，子女與父母不在同一戶口本，則需攜帶孩子的身份證、戶口本，至派出所開具直系親屬關系證明，若已婚無子女，需攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明至街道辦事處，開具無子女證明。

（3）本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明后，視同寧波市戶籍居民。

（4）非本市戶籍居民家庭除提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件各一份外，還需提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

（5）購房區(qū)域在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)及高新區(qū)的，限購證明可去寧波市房地產(chǎn)交易與權籍管理中心辦理，購房區(qū)域在鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、北侖區(qū)的，可到購房區(qū)域所在的房管處開具限購證明。

3、購房者辦理限購證明流程是什么？

（1）本地戶籍家庭要辦理限購證明相對簡單，出具個人購置房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。

（2）但是購房證明也可以委托他人查詢，受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認證，委托資料是外文的，應當提交經(jīng)公證的中文譯本，通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明，下面講解下具體的流程：

A、辦理交易遞件；

B、到戶籍所在地開具無房證明；

C、提交無房證明到房管局辦稅窗口；

D、房管局出具所在區(qū)域沒房證明查冊；

E、出具稅單。

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