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強行拆遷的合法條件是什么？強制拆遷應該如何賠償？

來源: 法務網(wǎng)|0 2022-11-08 16:41:27

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一、強制拆遷如何賠償

1.房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、強行拆遷的合法條件

強行拆遷符合以下條件的拆遷才是合法的：

1.被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議，也不提起行政訴訟。在實踐中，有一些市、縣級主管部門出現(xiàn)一些違法的情況，向法院申請強制執(zhí)行，但是法院不能依法進入強制執(zhí)行的程序進行強制拆遷，

2.以強制拆遷補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。在實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議不搬遷的，二是做出了補償決定，既不搬遷，又不按照規(guī)定進行行政復議或者是提起行政訴訟的。

3.必須對被征收人給予貨幣補償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房。法律快車提醒您，在沒有提供貨幣補償金額和專用存儲賬戶賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點、面積、材料等等的情況下，都不能進行強制拆遷的。

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