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天津土地轉讓程序有哪些?天津土地交易中心土地轉讓程序辦事須知

來源: 法務網(wǎng)|0 2023-02-23 11:25:36

反饋投訴

一、天津土地轉讓程序有哪些?

1、承讓方持《國有劃撥土地房屋轉讓補辦土地出讓申請表》等文件向天津土地交易中心窗口進件;

2、天津土地交易中心審核進件材料、房地產(chǎn)權屬，驗收土地、房屋權屬證書;

3、天津土地交易中心提出測量條件，市國土資源和房屋管理局委托測量;

4、天津土地交易中心草擬土地出讓方案和出讓合同;

5、土地出讓方案和出讓合同上報市國土資源和房屋管理局審批;

6、市國土資源和房屋管理局批準土地出讓方案和出讓合同后，天津土地交易中心通知承讓方簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

二、土地轉讓程序辦事須知

1、承讓方填寫申請表;

2、轉讓方同意轉讓房地產(chǎn)權利的證明文件一份;

3、雙方轉讓協(xié)議一份;

4、土地使用證及兩份復印件;

5、房屋所有權證及兩份復印件;或提供房地產(chǎn)權證及兩份復印件;

6、轉讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復印件一份;轉讓方為非自然人的，涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準轉讓文件一份;股份有限公司、有限責任公司需按公司章程提供同意房地產(chǎn)轉讓的文件一份;

7、承讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復印件一份;承讓方為非自然人的，需有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份和有效的法人身份證明復印件一份;

8、承讓方委托他人辦理的，需授權委托書及被委托人有效的身份證明復印件一份;

9、房地產(chǎn)權利人名稱變更的，需有效的批準文件一份;

10、房地產(chǎn)設定他項權利的，需相關權利人的書面意見一份;

11、法律法規(guī)規(guī)定的其它文件。

三、土地轉讓收費標準

1、土地出讓金

土地使用權出讓金的收取標準為土地所在區(qū)域現(xiàn)行基準地價的30%

2、交易手續(xù)費

土地交易總額的2%-3.5%

天津土地房屋轉讓需要去天津土地交易中心辦理相關的手續(xù)，買方填寫申請表，賣方提供同意轉讓土地證明材料，雙方轉讓協(xié)議辦理相關手續(xù)。辦理土地轉讓需繳納土地交易總額的2%-3.5%。

標簽：土地出讓金土地使用權使用權出讓土地價格

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