隨著我國經(jīng)濟的進步，城市的發(fā)展越來越迅速，許多高端領(lǐng)域崛起，城市的面目煥然一新。許多城市陸續(xù)進行了一系列的改革，讓自己在這一潮流中占據(jù)一定的優(yōu)勢。而棚戶區(qū)，作為一個城市里發(fā)展較緩慢，比較落后的區(qū)域，就被作為了改革的重點。那么，棚戶區(qū)改造補償標準是多少呢？下面小編將為您介紹。
一、貨幣補償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定：
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。
具體補償補助總款=被征收房屋價值補償＋ 搬遷費＋ 臨時安置費＋ 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 ＋外遷補助費＋ 其他補助費
二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償 ＋搬遷費＋ 臨時安置費 ＋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費＋ 其他補助費
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：
（1）如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算；
（2）本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次；
（3）當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格
（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買；
（2）被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買；
（3）超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。
5、選房順序
本著 “先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
三、被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值＝[（基準價格×K＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格
K 為容積率修正系數(shù)。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。
2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格
本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
四、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費
1、搬遷費
搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)?，標準?0元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。
2、臨時安置費
選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費；簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
如臨時安置期限屆滿，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：
（1）被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑；
（2）有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所（營業(yè)場所）為被征收房屋；
（3）已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/平方米。
4、外遷補助費
選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。
五、其他補助費
1、平房補助費：補助標準為400元/平方米（僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑），計算基數(shù)為被征收房屋建筑面積。
2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。
3、電話移機費：補助標準為235元/部。
4、空調(diào)移機費：補助標準為400元/臺。
5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。
6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。
7、對選擇安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，以所選安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補助費，標準為1500元/建筑平方米。
8、未經(jīng)批準建設的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構(gòu)評估確定的重置成新價給予補助費。
國家對棚戶區(qū)改造的補貼既體現(xiàn)了國家對民生的關(guān)注，又是安撫民心的需要。該補償主要包括了貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換以及其他方面的補償。對棚戶區(qū)進行改造，也是為了讓城市更好的發(fā)展，因此具有其重要性。以上就是本文對于棚戶區(qū)改造補償標準是多少這個問題的回答，希望對您有所幫助。
