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哪些單位可以征地？農(nóng)村土地征地補償各類費用都是如何計算？

來源: 法務(wù)網(wǎng)|0 2022-11-08 08:22:35

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一、哪些單位可以征地

根據(jù)憲法規(guī)定，征地的主體只有國家，即只有代表國家的法定相關(guān)部門才能依照法定的程序征收集體土地。除了國家能夠征收土地之外，其他任何組織或者個人都無權(quán)征收集體土地。實踐中，有些村集體組織以征地的名義將村集體經(jīng)濟組織的土地出租給其他組織或個人建房或者搭建其他建筑，然后獲取一定的費用，這不是國家征地行為。

二、農(nóng)村土地征地補償費如何計算

1、土地補償計算公式

（1）土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

（2）安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

2、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

3、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

4、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

綜上所述，我們可以得知各項征地補償費用具體的標(biāo)準(zhǔn)、金額由相關(guān)的征地補償安置方案規(guī)定，但是土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等是不可少的。

標(biāo)簽：農(nóng)村征地土地承包征地賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)

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