商鋪合同糾紛找什么部門？商鋪租賃合同糾紛訴訟要什么資料？

來源: 時代新聞網(wǎng) 2023-04-24 22:13:10

反饋投訴

商鋪合同糾紛找什么部門?

租商鋪糾紛被管部門如下：

1、租賃糾紛也就是合同糾紛，合同糾紛當(dāng)事人可以調(diào)解解決，通過人民調(diào)解委員會調(diào)解;

2、工商行政管理機關(guān)的行政調(diào)解;

3、可以仲裁解決，將糾紛提交仲裁機關(guān);

4、可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

商鋪租賃合同糾紛訴訟要什么資料?

1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、?？谛畔?、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等;

2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等;

3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等;

4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等;

5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。

商鋪租賃合同糾紛可以找居委會協(xié)調(diào)，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。

調(diào)解是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。

仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā芬?guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十三條　下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：

(一)對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;

(三)對被采取強制性教育措施的人提起的訴訟;

(四)對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

第二十四條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第二十五條　因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

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