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房東沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

來源: 華律網(wǎng) 2023-01-01 11:26:55

反饋投訴

(資料圖片)

一、房東沒有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

1、辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)房東沒有房產(chǎn)證可以到街道辦事處或居委會(huì)開具證明，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬，然后攜帶相關(guān)資料到工商局申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證件要求有兩點(diǎn)，一是房產(chǎn)證明，二是租房合同，兩個(gè)證件必不可少，因違建等原因沒有房產(chǎn)證的不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、法律依據(jù)：《公司登記管理?xiàng)l例》

第三條，公司經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)依法登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，方取得企業(yè)法人資格。自本條例施行之日起設(shè)立公司，未經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的，不得以公司名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第十二條，公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個(gè)。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。

二、租房要注意什么

出租房房東個(gè)人情況承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。定金支付注意事項(xiàng)承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫進(jìn)租房合同里。

如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。房屋損壞情況寫進(jìn)合同承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。收據(jù)押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

物業(yè)雜費(fèi)交付寫進(jìn)合同租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩尋找合適房屋旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。

因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時(shí)間不長(zhǎng)，距離遠(yuǎn)一些的房屋也應(yīng)列入選擇租賃范圍之內(nèi)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。

標(biāo)簽：營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司登記企業(yè)法人

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