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購買二手房時一定要注意是否存在多個共有人嗎？二手房過戶費怎么算？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-07 14:41:01

當我們資金不足以購買新房時，這個時候我們可以選擇購買二手房，性價比也是比較高的。那么購買二手房應(yīng)該注意什么事項? 二手房過戶費怎么算?

一.購買二手房應(yīng)該注意什么事項?

1.購買二手房時一定要注意是否存在多個共有人;

2.注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意;

3.注意房屋手續(xù)是否齊全;

4.注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;

5.注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確;

6.注意房屋質(zhì)量是否真實;

7.注意物管費用是否有拖欠;

8.注意房屋是否被限制交易等。

二.二手房過戶費怎么算?

1.二手房過戶交易手續(xù)費：交易雙方各50%

(1)住宅：存量住房6元、平方米;

(2)非住宅：10元、平方米。

2.二手房過戶登記費：由購房人交納

(1)住宅：80元、套;

(2)非住宅：

1)100(含100)平方米以下的80元、宗;

2)100——500(含500)平方米以下的120元、宗;

3)500——1500(含1500)平方米以下的200元、宗;

4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元、宗;

5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元、宗;

6)10000 平方米以上的800元、宗。

標簽： 購買二手房應(yīng)該注意什么事項 二手房過戶費
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