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房產(chǎn)繼承咨詢要去哪？房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦？

來(lái)源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-02 14:30:17

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房產(chǎn)繼承咨詢可以到當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所進(jìn)行咨詢，房產(chǎn)繼承分為法定繼承與遺囑繼承兩種方式，如果已經(jīng)有訂立遺囑的，優(yōu)先適用遺囑繼承；如果沒(méi)有訂立遺囑的，則適用法定繼承，我國(guó)民法典中對(duì)于法定繼承的繼承人順序有明確說(shuō)明。

一、房產(chǎn)繼承咨詢是怎樣

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：

1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。

4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、房產(chǎn)繼承手續(xù)

第1個(gè)步驟是在辦理繼承手續(xù)之前，需要給這個(gè)房子做公證，并且需要具備本人的資料，戶口本，還有老人的去世證明或關(guān)系證明。

第2個(gè)步驟是在獲取了房產(chǎn)公證手續(xù)之時(shí)，支付相應(yīng)的公證費(fèi)，用公證費(fèi)用是根據(jù)總房?jī)r(jià)的5%左右收取。

第3個(gè)步驟是向相關(guān)部門(mén)提交你的所有手續(xù)和支付憑證，然后等待收取回執(zhí)單。

第4個(gè)步驟是繳納房產(chǎn)的其他稅務(wù)，比如房子的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，契稅印花稅等等加起來(lái)是占到了總房?jī)r(jià)的5.6%左右。

第5個(gè)步驟，攜帶所有的資料和手續(xù)去辦理證件的窗口，完成過(guò)戶手續(xù)。

三、繼承相關(guān)事項(xiàng)

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的，先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。

標(biāo)簽：房產(chǎn)繼承手續(xù) 繼承相關(guān)事項(xiàng) 房產(chǎn)繼承咨詢

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